ਇੰਗਲੈਂਡ ਦੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਜੋ ਆਪਣੇ ਕਿਰਾਏ ਆਪ ਸੰਭਾਲਦੇ ਹਨ
ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਵਾਪਸ ਚਾਹੀਦੀ ਹੋਵੇ, ਕਾਗਜ਼ਾਤ ਸਹੀ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
1 ਮਈ 2026 ਤੋਂ Section 21 ਨਹੀਂ ਰਹੀ। ਕਬਜ਼ੇ ਦਾ ਹਰ ਦਾਅਵਾ ਅਦਾਲਤ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਜੱਜ ਹੁਕਮ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦੇ ਕਾਗਜ਼ਾਤ ਕਦੇ ਕੀਤੇ ਹੀ ਨਹੀਂ ਗਏ। ServeProof ਉਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕਾਨੂੰਨ ਅਨੁਸਾਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕੋਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਭੇਜਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਤਾਰੀਖ਼ ਸਮੇਤ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਸ ਨੂੰ ਕੀ ਭੇਜਿਆ ਗਿਆ।
ਪਹਿਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਮੁਫ਼ਤ। ਕਾਰਡ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ। ਸਿਰਫ਼ ਇੰਗਲੈਂਡ।
ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਫ਼ਾਈਲ
14 Bramhall Lane, Stockport
-
ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਸੁਰੱਖਿਅਤDPS · ਹਵਾਲਾ 1284-5530-7716 · 3 ਜੂਨ 2026
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਲਈ ਸੀ, ਤਾਂ ਅਦਾਲਤ ਕਬਜ਼ੇ ਦਾ ਹੁਕਮ ਤਾਂ ਹੀ ਦੇ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਉਹ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਸਕੀਮ ਵਿੱਚ ਹੋਵੇ, ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਕੋਈ ਵੀ ਆਧਾਰ ਵਰਤੋ, ਸਿਵਾਏ ਸਮਾਜ-ਵਿਰੋਧੀ ਵਿਵਹਾਰ ਅਤੇ ਪਰੇਸ਼ਾਨੀ ਦੇ ਆਧਾਰਾਂ (7A ਅਤੇ 14) ਦੇ।s.215 Housing Act 2004, Renters’ Rights Act 2025 ਦੁਆਰਾ ਸੋਧਿਆ ਹੋਇਆ
-
ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਜਾਣਕਾਰੀ (deposit prescribed information)ਦੋਵਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਈਮੇਲ ਕੀਤੀ · 3 ਜੂਨ 2026, 17:41
ਇਹੀ ਰੁਕਾਵਟ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਲਾਗੂ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਨਿਰਧਾਰਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ, 2007 ਆਰਡਰ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਹਰ ਵੇਰਵੇ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕੀਤੇ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਸਮੇਤ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਗ਼ਲਤੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦੇ ਇੱਕ ਤੋਂ ਤਿੰਨ ਗੁਣਾ ਦੇ ਦਾਅਵੇ ਦੇ ਖ਼ਤਰੇ ਵਿੱਚ ਵੀ ਪਾਉਂਦੀ ਹੈ।ss.213–215 Housing Act 2004; SI 2007/797
-
ਸ਼ਰਤਾਂ ਦਾ ਲਿਖਤੀ ਬਿਆਨ (Written Statement of Terms)2 ਜੂਨ 2026 ਨੂੰ ਈਮੇਲ ਕੀਤਾ, ਮੂਵ-ਇਨ ਤੋਂ ਚਾਰ ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ
ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਤੈਅ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਇਹ ਖੁੰਝ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਕੌਂਸਲ ਤੁਹਾਨੂੰ £7,000 ਤੱਕ ਜੁਰਮਾਨਾ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕਈ ਕਬਜ਼ੇ ਦੇ ਆਧਾਰਾਂ ’ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਨਾ ਇੱਕ ਹੋਰ ਉਲੰਘਣਾ ਹੈ ਜਿਸ ਲਈ ਵੀ ਜੁਰਮਾਨਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।ss.16D, 16E(1)(f) ਅਤੇ 16I Housing Act 1988
-
ਗੈਸ ਸੁਰੱਖਿਆ ਰਿਕਾਰਡ (gas safety record)ਕਾਪੀ 5 ਜੂਨ 2026 ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ · 28 ਮਈ 2027 ਤੱਕ ਨਵਿਆਓ
ਹਰ 12 ਮਹੀਨੇ ਬਾਅਦ Gas Safe ਜਾਂਚ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ 28 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਆਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਾਪੀ ਦੇ ਨਾਲ।reg. 36 Gas Safety (Installation and Use) Regulations 1998
-
ਬਿਜਲੀ ਰਿਪੋਰਟ (EICR)ਕਾਪੀ 5 ਜੂਨ 2026 ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ · ਅਗਲੀ ਫ਼ਰਵਰੀ 2030 ਵਿੱਚ ਬਣਦੀ ਹੈ
ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਹਰ ਪੰਜ ਸਾਲ ਬਾਅਦ ਇੱਕ ਜਾਂਚ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਕਾਪੀ ਦੇ ਨਾਲ। ਕੌਂਸਲਾਂ £30,000 ਤੱਕ ਜੁਰਮਾਨਾ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।Electrical Safety Standards in the Private Rented Sector (England) Regulations 2020
-
ਊਰਜਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ (EPC)ਰੇਟਿੰਗ C · ਕਾਪੀ 5 ਜੂਨ 2026 ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ
ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਦੇਣ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਰੇਟਿੰਗ E ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਬਿਹਤਰ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਕਾਪੀ ਦੇਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।Energy Efficiency (Private Rented Property) (England and Wales) Regulations 2015
-
ਅਗਲੀ ਕਿਰਾਇਆ ਸਮੀਖਿਆਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾ ਵਾਧਾ 6 ਜੂਨ 2027 · Form 4A 5 ਅਪ੍ਰੈਲ 2027 ਤੱਕ ਦਿਓ
ਕਿਰਾਇਆ ਹਰ 52 ਹਫ਼ਤਿਆਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਾਰ ਹੀ ਵਧ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਹਿਲੇ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਕਦੇ ਨਹੀਂ, ਅਤੇ ਸਿਰਫ਼ Form 4A ਰਾਹੀਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਦੋ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਨੋਟਿਸ ਨਾਲ। ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਇਆ-ਸਮੀਖਿਆ ਦੀ ਧਾਰਾ ਹੁਣ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ।s.13 Housing Act 1988, ਸੋਧੀ ਹੋਈ
ਕਾਗਜ਼ਾਤ ਠੀਕ ਹਨ। ਜੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਦੇ ਨੋਟਿਸ ਦੇਣਾ ਪਵੇ, ਤਾਂ ਇਹ ਫ਼ਾਈਲ ਬੰਡਲ ਵਿੱਚ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਹੁਣ ਦਾ ਕਾਨੂੰਨ
1 ਮਈ 2026 ਨੂੰ ਕੀ ਬਦਲਿਆ
Renters’ Rights Act ਨੇ ਇੰਗਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਹਰ ਨਿੱਜੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦੇ ਨਿਯਮ ਨਵੇਂ ਸਿਰੇ ਤੋਂ ਲਿਖੇ ਹਨ। ਤੁਹਾਡੇ ਕਾਗਜ਼ਾਤ ਲਈ ਚਾਰ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਸਭ ਤੋਂ ਅਹਿਮ ਹਨ।
-
Section 21 ਖ਼ਤਮ ਹੋ ਗਈ
ਜਾਇਦਾਦ ਵਾਪਸ ਲੈਣ ਲਈ ਹੁਣ ਤੁਸੀਂ Form 3A ’ਤੇ Section 8 ਨੋਟਿਸ ਦਿੰਦੇ ਹੋ, ਇੱਕ ਆਧਾਰ ’ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਜੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਅਦਾਲਤ ਜਾਂਦੇ ਹੋ। ਹਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਸਮੇਂ-ਸਮੇਂ ਦੀ (periodic) ਹੈ; ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਮਿਆਦ ਹੁਣ ਨਹੀਂ ਰਹੀ। ਆਪਣੀ ਅਦਾਲਤ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲੀ ਤਾਰੀਖ਼ ਕੱਢੋ।
Renters’ Rights Act 2025; Housing Act 1988 Sch. 2
-
ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦੇ ਕਾਗਜ਼ਾਤ ਨਹੀਂ, ਕਬਜ਼ੇ ਦਾ ਹੁਕਮ ਨਹੀਂ
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਲਈ ਸੀ, ਤਾਂ ਅਦਾਲਤ ਕਬਜ਼ੇ ਦਾ ਹੁਕਮ ਤਾਂ ਹੀ ਦੇ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਉਹ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਚੁੱਕੀ ਹੋਵੇ। ਇਸ ਨਾਲ ਫ਼ਰਕ ਨਹੀਂ ਪੈਂਦਾ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਹੜਾ ਆਧਾਰ ਵਰਤਦੇ ਹੋ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਹ ਸਮਾਜ-ਵਿਰੋਧੀ ਵਿਵਹਾਰ ਅਤੇ ਪਰੇਸ਼ਾਨੀ ਦੇ ਆਧਾਰਾਂ (7A ਅਤੇ 14) ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਨਾ ਹੋਵੇ।
s.215 Housing Act 2004, ਸੋਧੀ ਹੋਈ
-
ਹਰ ਨਵੀਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ Written Statement
ਨਵੀਆਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ Written Statement of Terms ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕੌਂਸਲ ਤੁਹਾਨੂੰ £7,000 ਤੱਕ ਜੁਰਮਾਨਾ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕਈ ਕਬਜ਼ੇ ਦੇ ਆਧਾਰਾਂ ’ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਨਾ ਇੱਕ ਹੋਰ ਉਲੰਘਣਾ ਹੈ।
ss.16D, 16E ਅਤੇ 16I Housing Act 1988
-
ਕਿਰਾਇਆ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਾਰ ਵਧਦਾ ਹੈ, Form 4A ’ਤੇ
ਦੋ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦਾ ਨੋਟਿਸ, ਪਹਿਲੇ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ, ਹਰ 52 ਹਫ਼ਤਿਆਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਰ ਨਹੀਂ, ਅਤੇ ਸਿਰਫ਼ ਸਰਕਾਰੀ ਫਾਰਮ ’ਤੇ। ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਕੀਤਾ ਵਾਧਾ ਰੱਦ (void) ਹੈ।
s.13 Housing Act 1988, ਸੋਧੀ ਹੋਈ
ServeProof ਕੀ ਕਰਦਾ ਹੈ
ServeProof ਕੀ ਕਰਦਾ ਹੈ
ਸਹੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਠੀਕ ਤਰ੍ਹਾਂ ਭਰੇ ਹੋਏ
ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਇੱਕ ਵਾਰ ਦਰਜ ਕਰਦੇ ਹੋ: ਪਤਾ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ, ਕਿਰਾਇਆ ਅਤੇ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ। ServeProof ਉਸ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਮੰਗ ਅਨੁਸਾਰ ਸਭ ਕੁਝ ਤਿਆਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।
- Written Statement of Terms, ਜੋ ਸਰਕਾਰ ਦੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸੂਚੀ ਦੀ ਹਰ ਮਦ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ
- ਸਰਕਾਰੀ Renters’ Rights Act Information Sheet: GOV.UK ਦੀ ਹੂ-ਬ-ਹੂ ਫ਼ਾਈਲ, ਕਦੇ ਕਾਪੀ ਜਾਂ ਲਿੰਕ ਨਹੀਂ
- 2007 ਆਰਡਰ ਦੁਆਰਾ ਮੰਗੇ ਹਰ ਵੇਰਵੇ ਸਮੇਤ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਡਾ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕੀਤਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ
- ਸਰਕਾਰੀ Form 4A ’ਤੇ Section 13 ਕਿਰਾਇਆ ਵਾਧੇ, ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਿਯਮ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਜਾਂਚੇ ਹੋਏ
- ਸਰਕਾਰੀ Form 3A ’ਤੇ ਕਬਜ਼ਾ ਮੰਗਣ ਵਾਲੇ Section 8 ਨੋਟਿਸ: ਹਰ ਆਧਾਰ ਆਪਣੇ ਪੂਰੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿੱਚ, ਅਦਾਲਤ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲੀ ਤਾਰੀਖ਼ ਕੱਢੀ ਹੋਈ, ਅਤੇ ਨੋਟਿਸ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਅਤੇ ਬਕਾਏ ਦੀਆਂ ਰੁਕਾਵਟਾਂ ਜਾਂਚੀਆਂ ਹੋਈਆਂ
ਤੁਹਾਡੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਭੇਜਿਆ, ਅਜਿਹੇ ਰਿਕਾਰਡ ਨਾਲ ਜੋ ਅਦਾਲਤ ਪੜ੍ਹ ਸਕੇ
ਜਿਸ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੇ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਲੈਣ ਲਈ ਹਾਮੀ ਭਰੀ ਹੈ, ਉਸ ਨੂੰ ਉਹ ਅਟੈਚਮੈਂਟ ਵਜੋਂ ਮਿਲਦੇ ਹਨ, ਤੁਹਾਡੇ ਵੱਲੋਂ ਭੇਜੇ ਹੋਏ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਹੱਥੀਂ ਦਿੰਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਡਾਕ ਰਾਹੀਂ ਭੇਜਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਉਸ ਦੀ ਥਾਂ ਉਹ ਦਰਜ ਕਰਦੇ ਹੋ।
- ਹਰ ਰਿਕਾਰਡ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਭੇਜਿਆ ਗਿਆ, ਕਿਸ ਨੂੰ, ਕਦੋਂ ਅਤੇ ਕਿਵੇਂ
- ਹਰ ਫ਼ਾਈਲ ਦਾ ਫਿੰਗਰਪ੍ਰਿੰਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਬਦਲਿਆ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਾਂ ਪਿਛਲੀ ਤਾਰੀਖ਼ ਵਾਲਾ ਰਿਕਾਰਡ ਸਾਹਮਣੇ ਆ ਜਾਵੇਗਾ
- ਹਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਲਈ ਇੱਕ PDF ਸਰਵਿਸ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ, ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਬੰਡਲ ਲਈ ਤਿਆਰ
- ਜਿਸ ਨੂੰ ਵੀ ਤੁਸੀਂ ਰਿਕਾਰਡ ਹਵਾਲਾ ਦਿੰਦੇ ਹੋ, ਉਹ ਸਾਡੇ ਤਸਦੀਕ ਪੰਨੇ ’ਤੇ ਇਸ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ
ਕੁਝ ਵੀ ਮਿਆਦ ਪੁੱਗਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਯਾਦ ਕਰਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
ਸੁਰੱਖਿਆ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਪੁੱਗ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਰਾਇਆ ਸਿਰਫ਼ ਤੈਅ ਘੜੀ ਅਨੁਸਾਰ ਹੀ ਵਧ ਸਕਦਾ ਹੈ। ServeProof ਇਸ ਦਾ ਧਿਆਨ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨਾ ਰੱਖਣਾ ਪਵੇ।
- ਗੈਸ ਰਿਕਾਰਡ, EICR ਜਾਂ EPC ਦੀ ਮਿਆਦ ਪੁੱਗਣ ਤੋਂ 60, 30, 14, 7 ਅਤੇ 1 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਯਾਦ-ਦਹਾਨੀਆਂ
- ਕਿਰਾਇਆ-ਸਮੀਖਿਆ ਦੀ ਘੜੀ: ਉਹ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲੀ ਤਾਰੀਖ਼ ਜਦੋਂ ਵਾਧਾ ਲਾਗੂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਸ ਲਈ Form 4A ਦੇਣ ਦਾ ਆਖ਼ਰੀ ਦਿਨ
- ਤੁਹਾਡੀ ਪਹਿਲੀ ਸਕ੍ਰੀਨ ’ਤੇ ਇੱਕ ਸੂਚੀ ਕਿ ਕਿਸ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਵਿੱਚ ਕਿਹੜਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਗੁੰਮ ਹੈ
ਇੱਕ ਜਾਇਜ਼ ਸਵਾਲ
ਕੀ ਮੈਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਆਪ ਹੀ ਈਮੇਲ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ?
ਹਾਂ। ਕਾਨੂੰਨ ਵਿੱਚ ਕਿਤੇ ਨਹੀਂ ਲਿਖਿਆ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਾਫ਼ਟਵੇਅਰ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਇਹ ਹੱਥੀਂ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਹਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲਈ, ਸਾਰੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦੌਰਾਨ ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਖ਼ਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਛੇ ਸਾਲ ਬਾਅਦ ਤੱਕ ਇਹ ਸੰਭਾਲ ਕੇ ਰੱਖੋ:
- ਉਹ ਹੂ-ਬ-ਹੂ ਫ਼ਾਈਲ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਭੇਜੀ, ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਸੋਧਿਆ ਹੋਇਆ ਸੰਸਕਰਣ ਨਹੀਂ।
- ਖ਼ੁਦ ਈਮੇਲ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਤਾਰੀਖ਼, ਸਮਾਂ ਅਤੇ ਉਹ ਪਤਾ ਦਿਖੇ ਜਿਸ ’ਤੇ ਇਹ ਗਈ।
- ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਲੈਣ ਲਈ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ। ਇਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਈਮੇਲ ਸਹੀ ਸਰਵਿਸ ਵਜੋਂ ਨਹੀਂ ਗਿਣੀ ਜਾ ਸਕਦੀ।
- ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਲਈ: ਸਕੀਮ ਦਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ, ਅਤੇ 2007 ਆਰਡਰ ਦੇ ਹਰ ਵੇਰਵੇ ਵਾਲੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਜਾਣਕਾਰੀ, ਤੁਹਾਡੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕੀਤੇ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਸਮੇਤ।
ServeProof ਹਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਲਈ ਇਹ ਸਭ ਕੁਝ ਇਕੱਠਾ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਆਪ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਸਾਡੀਆਂ ਮੁਫ਼ਤ ਗਾਈਡਾਂ ਦੱਸਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ ਕੀ ਸੰਭਾਲਣਾ ਹੈ।
ਇਸ ਦਾ ਖ਼ਰਚਾ ਕੀ ਹੈ
ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਮੁਫ਼ਤ ਹਨ। ਤੁਸੀਂ ਸਬੂਤ ਸਮੇਤ ਭੇਜਣ ’ਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹੋ।
ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਲਈ ਕੋਈ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਨਹੀਂ ਅਤੇ ਕਾਰਡ ਨਹੀਂ। ਪੂਰੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਅਤੇ ਸਵਾਲ।
ਤੁਹਾਡੀ ਪਹਿਲੀ ਜਾਇਦਾਦ
ਠੀਕ ਤਰ੍ਹਾਂ ਅਜ਼ਮਾਉਣ ਲਈ
ਹਰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਯਾਦ-ਦਹਾਨੀਆਂ ਅਤੇ ਕਿਰਾਇਆ-ਸਮੀਖਿਆ ਦੀ ਘੜੀ। ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਡਾਊਨਲੋਡ ਕਰੋ ਅਤੇ ਆਪ ਸਰਵ ਕਰੋ।
ਮੁਫ਼ਤ
Serve Pack
ਇੱਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਦਿੰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ
ਸਬੂਤ ਸਮੇਤ ਭੇਜੋ, ਰਿਕਾਰਡ ਡਾਕ ਜਾਂ ਹੱਥੀਂ ਸਪੁਰਦਗੀ, ਅਤੇ ਜਿੰਨਾ ਚਿਰ ਉਹ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਚੱਲਦੀ ਹੈ, ਸਰਵਿਸ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਡਾਊਨਲੋਡ ਕਰੋ।
£29ਇੱਕ ਵਾਰ
Landlord ਪਲਾਨ
ਦੋ ਤੋਂ 20 ਜਾਇਦਾਦਾਂ
ਸਭ ਕੁਝ, ਹਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ’ਤੇ, 20 ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਤੱਕ। ਜਦੋਂ ਮਰਜ਼ੀ ਆਪਣੇ ਬਿਲਿੰਗ ਪੰਨੇ ਤੋਂ ਰੱਦ ਕਰੋ।
£119ਸਾਲਾਨਾ, ਜਾਂ £15 ਮਹੀਨਾਵਾਰ
Section 8 ਨੋਟਿਸ
ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਵਾਪਸ ਚਾਹੀਦੀ ਹੋਵੇ
ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਤੋਂ ਭਰਿਆ ਸਰਕਾਰੀ Form 3A, ਤਾਰੀਖ਼ਾਂ ਕੱਢੀਆਂ ਹੋਈਆਂ, ਹਰ ਰੁਕਾਵਟ ਜਾਂਚੀ ਹੋਈ, ਅਤੇ ਸਰਵਿਸ ਸਬੂਤ ਸਮੇਤ ਦਰਜ। ਮੁਫ਼ਤ ਤਾਰੀਖ਼ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ ਅਜ਼ਮਾਓ।
£49ਪ੍ਰਤੀ ਨੋਟਿਸ
ਸਵਾਲ
ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਸਾਨੂੰ ਕੀ ਪੁੱਛਦੇ ਹਨ
ਕੀ ਇਹ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਹੈ?
ਨਹੀਂ। ServeProof ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਫਾਰਮ ਭਰਦਾ ਹੈ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਭੇਜਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਨਹੀਂ ਦੱਸਦਾ ਕਿ ਕਬਜ਼ੇ ਦਾ ਕਿਹੜਾ ਆਧਾਰ ਵਰਤਣਾ ਹੈ ਜਾਂ ਅਦਾਲਤ ਜਾਣਾ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਇਸ ਲਈ ਵਕੀਲ (solicitor) ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ।
ਮੇਰੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ 1 ਮਈ 2026 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਈ ਸੀ। ਕੀ ਇਸ ਵਿੱਚੋਂ ਕੁਝ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
ਹਾਂ। ਮੌਜੂਦਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀਆਂ 1 ਮਈ 2026 ਨੂੰ ਸਮੇਂ-ਸਮੇਂ ਦੀਆਂ (periodic) ਬਣ ਗਈਆਂ, ਅਤੇ ਲਿਖਤੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਾਲੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸਰਕਾਰੀ Information Sheet 31 ਮਈ 2026 ਤੱਕ ਦੇਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਸੀ। ਜੇ ਇਹ ਖੁੰਝ ਗਈ ਸੀ, ਤਾਂ ਹੁਣ ਦਿਓ ਅਤੇ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖੋ। ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦਾ ਨਿਯਮ ਹਰ assured ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ’ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਕੀ ਇਹ Section 8 ਨੋਟਿਸ ਕਰਦਾ ਹੈ?
ਹਾਂ। ServeProof ਤੁਹਾਡੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਤੋਂ ਸਰਕਾਰੀ Form 3A ਭਰਦਾ ਹੈ, ਹਰ ਆਧਾਰ ਦੇ ਪੂਰੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸ਼ਬਦਾਂ ਸਮੇਤ, ਅਦਾਲਤ ਜਾਣ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲੀ ਤਾਰੀਖ਼ ਕੱਢਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਜਾਂ ਬਕਾਏ ਦੇ ਨਿਯਮ ਦਾਅਵੇ ਨੂੰ ਡੋਬ ਦੇਣ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਰਵ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਰਵਿਸ ਨੂੰ ਸਬੂਤ ਸਮੇਤ ਦਰਜ ਕਰਦਾ ਹੈ। £49 ਪ੍ਰਤੀ ਨੋਟਿਸ। ਇਹ ਫ਼ੈਸਲਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਆਧਾਰ ਸਾਬਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ; ਇਸ ਲਈ ਸਲਾਹ ਲਓ। ਆਪਣੀਆਂ ਤਾਰੀਖ਼ਾਂ ਮੁਫ਼ਤ ਕੱਢੋ।
ਨਵੇਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਡੇਟਾਬੇਸ ਬਾਰੇ ਕੀ?
ਇੰਗਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਹਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਹਰ ਜਾਇਦਾਦ ਸਰਕਾਰ ਦੀ “Register your rental property” ਸੇਵਾ ’ਤੇ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ। ਇਹ West Midlands ਵਿੱਚ 15 ਦਸੰਬਰ 2026 ਨੂੰ ਖੁੱਲ੍ਹਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਭ ਨੂੰ 14 ਨਵੰਬਰ 2027 ਤੱਕ ਰਜਿਸਟਰ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਤੁਹਾਡੇ ਖੇਤਰ ਦੀ ਆਖ਼ਰੀ ਤਾਰੀਖ਼ ਲੰਘਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਸੀਂ ਰਜਿਸਟਰ ਨਹੀਂ ਹੋ, ਅਦਾਲਤ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਆਧਾਰਾਂ ’ਤੇ ਕਬਜ਼ੇ ਦਾ ਹੁਕਮ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦੀ। ServeProof ਹਰ ਜਾਇਦਾਦ ’ਤੇ ਉਹ ਗੈਸ, ਬਿਜਲੀ ਅਤੇ ਊਰਜਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਨੰਬਰ ਸੰਭਾਲਦਾ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਚਾਹੀਦੇ ਹੋਣਗੇ। ਗਾਈਡ ਪੜ੍ਹੋ।
ਜੇ ਸਰਕਾਰ ਕੋਈ ਫਾਰਮ ਬਦਲ ਦੇਵੇ ਤਾਂ?
ServeProof ਹਰ ਸਰਕਾਰੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨੂੰ ਉਸ ਦੀ ਹੂ-ਬ-ਹੂ ਫ਼ਾਈਲ ਨਾਲ ਬੰਨ੍ਹਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਹਰ ਰੋਜ਼ GOV.UK ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਕੋਈ ਫਾਰਮ ਬਦਲਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਨਵੇਂ ਸੰਸਕਰਣ ਦੀ ਜਾਂਚ ਹੋਣ ਤੱਕ ਭੇਜਣਾ ਰੁਕ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਤੁਸੀਂ ਕਦੇ ਪੁਰਾਣਾ ਫਾਰਮ ਨਹੀਂ ਭੇਜਦੇ।
ਜੇ ਮੈਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਬੰਦ ਕਰ ਦਿਆਂ ਤਾਂ ਮੇਰੇ ਰਿਕਾਰਡ ਦਾ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
ਉਹ ਤੁਹਾਡੇ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ। ਤੁਸੀਂ ਫਿਰ ਵੀ ਹਰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਖੋਲ੍ਹ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਹਰ ਉਸ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦਾ ਸਰਵਿਸ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਡਾਊਨਲੋਡ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਸਰਵ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਬੱਸ ਤੁਸੀਂ ਸਬੂਤ ਸਮੇਤ ਨਵੇਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨਹੀਂ ਭੇਜ ਸਕਦੇ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਸੀਂ Serve Pack ਨਹੀਂ ਖ਼ਰੀਦਦੇ ਜਾਂ ਪਲਾਨ ਵਿੱਚ ਦੁਬਾਰਾ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ।
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਵੇਲਜ਼, ਸਕਾਟਲੈਂਡ ਜਾਂ ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੇ ਹੋ?
ਨਹੀਂ। ਉੱਥੇ ਵੱਖਰੇ ਕਾਨੂੰਨ ਅਤੇ ਵੱਖਰੇ ਫਾਰਮ ਹਨ। ServeProof ਸਿਰਫ਼ ਇੰਗਲੈਂਡ ਦੀਆਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀਆਂ ਲਈ ਹੈ।
ServeProof ਕੌਣ ਚਲਾਉਂਦਾ ਹੈ?
Jadthena Limited, a company registered in England and Wales (no. 16232930). We are not a firm of solicitors. Questions go to help@serveproof.co.uk.
ਮੁਫ਼ਤ ਜਾਂਚ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ
ਦੋ ਮਿੰਟਾਂ ਵਿੱਚ ਪਤਾ ਕਰੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕਾਗਜ਼ਾਤ ਟਿਕਣਗੇ ਜਾਂ ਨਹੀਂ।
ਇੱਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਬਾਰੇ ਕੁਝ ਸਵਾਲਾਂ ਦੇ ਜਵਾਬ ਦਿਓ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਸੂਚੀ ਮਿਲਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਠੀਕ ਹੈ, ਕੀ ਗੁੰਮ ਹੈ ਅਤੇ ਹਰ ਕਮੀ ਦਾ ਕੀ ਖ਼ਰਚਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਡੇ ਦਰਜ ਕੀਤੇ ਵਿੱਚੋਂ ਕੁਝ ਵੀ ਸਟੋਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।