Ferramenta gratuita · sem conta · só Inglaterra
Aviso de aumento de renda Section 13
Preencha isto e o ServeProof produz o Form 4A oficial em PDF para imprimir, assinar e entregar aos seus inquilinos. Nada do que escrever aqui é guardado.
As quatro regras de prazos que o Form 4A tem de cumprir
Housing Act 1988, s.13(2)- Pelo menos dois meses de aviso prévio antes de a nova renda começar. s.13(2)(a)
- O primeiro aumento não pode produzir efeitos nas primeiras 52 semanas do arrendamento. s.13(2)(b)
- Depois disso, pelo menos 52 semanas entre um aumento produzir efeitos e o seguinte. s.13(2)(c)
- A nova renda tem de começar no início de um período do arrendamento. s.13(2)
Dois meses é o aviso prévio; 52 semanas é o intervalo entre aumentos — são relógios diferentes, não um só comprido. Num arrendamento novo, a data mais próxima em que uma nova renda pode produzir efeitos é o fim da semana 52, pelo que o aviso respetivo é notificado por volta da semana 43 no máximo. Nunca é um aviso de doze meses.
Passo seguinte
Notifique e prove
Um aviso gerado é um documento. O que um tribunal ou um litígio pede mais tarde é prova de que o entregou ao inquilino, numa data, com o que seguia em anexo. O ServeProof envia o aviso por e-mail e escreve uma linha de prova encadeada por hash — ao lado da Written Statement, do Information Sheet oficial e dos seus certificados.