Preços
Os documentos são grátis. Paga quando envia com prova.
Preparar um documento é a parte fácil, e outros serviços oferecem modelos. O que o protege é um registo datado de que o ficheiro certo chegou ao seu inquilino. Essa é a única coisa pela qual o ServeProof cobra.
O seu primeiro imóvel
Até 1 imóvel, sem cartão
Todos os documentos: a Written Statement of Terms, a informação prescrita da caução, a Information Sheet oficial e o Form 4A. Lembretes de certificados e o relógio da revisão da renda. O processo do arrendamento que mostra o que está em ordem e o que falta.
Descarrega os documentos e notifica você mesmo.
Começar grátisGrátis
Serve Pack
Um arrendamento, enquanto durar
Tudo o que é grátis, e ainda: envie documentos aos seus inquilinos por e-mail com prova, correio registado ou entrega em mão, e descarregue o certificado de notificação para o dossier do tribunal.
Ideal se arrenda um imóvel. Compra-o na página do arrendamento quando estiver pronto para enviar.
Começar e depois notificar um arrendamento£29uma vez por arrendamento
Plano Landlord
Até 20 imóveis
Envio com prova em todos os arrendamentos que tiver, sem custo por imóvel. Compensa a partir do quinto arrendamento ao preço anual.
Cancele na sua página de faturação quando quiser. Sem pré-aviso, sem custo de saída.
Começar e depois escolher o plano£119por ano, ou £15 por mês
Aviso Section 8
Um aviso de pedido de entrega do imóvel
O Form 3A oficial do GOV.UK preenchido a partir do seu arrendamento, com a redação legal completa de cada fundamento e a sua explicação. A primeira data possível em tribunal e o último dia para dar entrada calculados por si. Os obstáculos de caução, rendas em atraso, primeiro ano e Breathing Space verificados antes de pagar. Notificação por e-mail, em mão ou por correio registada com prova e no certificado de notificação.
Paga-se por aviso em qualquer conta, com plano ou sem ele. Alterar a data antes de ser notificado é grátis.
Calcule as suas datas grátis£49por aviso
Para ter noção
O que custam as alternativas
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Falta da Written Statement ou da Information Sheet
Uma sanção civil da câmara municipal até £7,000, ou £40,000 em caso de repetição.
Housing Act 1988, alterada pela Renters’ Rights Act 2025
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Informação prescrita da caução nunca entregue
Sem ordem de entrega do imóvel até ser entregue, e uma reclamação do inquilino de uma a três vezes o valor da caução.
ss.213–215 Housing Act 2004
-
Um aumento de renda feito sem o Form 4A
O aumento é nulo e o inquilino pode recuperar o que pagou a mais.
s.13 Housing Act 1988
As letras pequenas
Em termos simples
Qual devo escolher?
Um ou dois arrendamentos: um Serve Pack para cada. Três ou mais, ou inquilinos que mudam com frequência: o plano. Pode começar com um Serve Pack e passar para o plano mais tarde; nada se compra duas vezes.
O que acontece se eu deixar de pagar?
Os seus documentos e registos ficam na sua conta e continuam legíveis, e o certificado de notificação continua a poder ser descarregado de todos os arrendamentos que tenha notificado. O que pára é o envio de novos documentos com prova.
Posso cancelar? Reembolsam?
Os pagamentos são processados pelo Stripe. O plano cancela-se na sua página de faturação a qualquer momento. Um Serve Pack é uma compra única para um arrendamento e não é reembolsado depois de algo ter sido notificado com ele.
Tenho mais de 20 imóveis
O plano foi pensado para senhorios que gerem eles próprios os seus arrendamentos, até 20 imóveis. Acima disso, escreva para help@serveproof.co.uk e diremos honestamente se esta é a ferramenta certa.
País de Gales, Escócia ou Irlanda do Norte?
Não cobertos. Lei diferente, formulários diferentes. O ServeProof é só para arrendamentos em Inglaterra.
Ainda não tem a certeza?
Faça primeiro a verificação gratuita de um arrendamento
Dois minutos, sem conta, nada guardado. Verá exatamente que documentos deve, quais faltam e se alguma lacuna impediria uma ordem de entrega do imóvel.
Isto não é aconselhamento jurídico nem substitui um advogado (solicitor).