ServeProof

Verificação gratuita · sem conta · nada guardado

A sua documentação resistiria?

Responda a uma dúzia de perguntas sobre um arrendamento em Inglaterra. Recebe cada documento e verificação que a lei espera de si em 2026, marcados como em ordem, em falta ou desconhecidos, com a lei de onde vêm, o que uma lacuna pode custar e se alguma impediria um tribunal de lhe devolver o imóvel. Nada do que responder é guardado.

1. O arrendamento
2. Written Statement of Terms

Obrigatória antes de um novo arrendamento, e até 31 de maio de 2026 para um arrendamento existente totalmente verbal. Salte se o seu arrendamento tinha contrato escrito antes de 1 de maio de 2026.

3. Renters’ Rights Act Information Sheet

Para arrendamentos com contrato escrito existentes em 1 de maio de 2026 — prazo até 31 de maio de 2026.

4. Caução

Protegida no TDS, DPS ou mydeposits no prazo de 30 dias após a receção?

Informação prescrita entregue ao inquilino no prazo de 30 dias?

5. Gás

Certificado de segurança do gás (CP12) de um técnico Gas Safe nos últimos 12 meses?

Cópia entregue ao inquilino?

6. Segurança elétrica

Relatório do estado da instalação elétrica (EICR) nos últimos 5 anos?

Cópia entregue ao inquilino?

7. EPC, alarmes, Right to Rent

EPC válido com classe E ou melhor, cópia entregue?

Alarme de fumo em cada piso, alarme de CO onde haja um aparelho de combustão fixo, testados no primeiro dia?

Verificação de Right to Rent feita antes do arrendamento, com registo datado?

8. Aumentos de renda desde 1 de maio de 2026
9. Prova

Para cada documento acima que tenha entregado, tem um registo datado que mostre que chegou ao inquilino?

Nada nesta página é guardado.

Isto não é aconselhamento jurídico nem substitui um advogado (solicitor).

O que a verificação cobre

Inglaterra, assured tenancies
  1. Written Statement of Terms s.16D HA 1988; SI 2026/324
  2. Information Sheet 2026, como ficheiro RRA 2025 Sch. 6
  3. Proteção da caução + informação prescrita s.213 HA 2004; SI 2007/797
  4. Certificado de segurança do gás e cópia GSIUR 1998 reg. 36
  5. EICR e cópia ESS(PRS) Regs 2020
  6. EPC, alarmes, Right to Rent EPB 2012; SCOA 2015; IA 2014
  7. Aumentos de renda apenas pelo Form 4A s.13 HA 1988

Não coberto: licenciamento (seletivo, adicional, HMO), que depende da sua câmara municipal; a base de dados PRS e o provedor dos senhorios (landlord ombudsman), que ainda não estão abertos; e o despejo. O País de Gales, a Escócia e a Irlanda do Norte têm regimes diferentes e esta verificação não se aplica lá.

Tradução fornecida para sua conveniência. Os acordos, termos e documentos legais estão em inglês, e prevalece a versão em inglês.