Bezpłatne sprawdzenie · bez konta · nic nie jest zapisywane

Czy Twoje dokumenty by się obroniły?

Odpowiedz na kilkanaście pytań o jeden najem w Anglii. Dostajesz każdy dokument i kontrolę, jakich prawo oczekuje od Ciebie w 2026, oznaczone jako w porządku, brakujące lub nieznane, z przepisem, z którego wynikają, kosztem luki i informacją, czy któraś z nich uniemożliwiłaby sądowi zwrot nieruchomości. Nic, co odpowiesz, nie jest zapisywane.

1. Najem

Rozpoczęty 1 maja 2026 lub później Nowy assured periodic tenancy według Renters’ Rights Act.

Rozpoczęty przed 1 maja 2026, z umową pisemną

Rozpoczęty przed 1 maja 2026, bez żadnej umowy pisemnej

2. Written Statement of Terms

Wymagana przed nowym najmem, a do 31 maja 2026 dla istniejącego najmu wyłącznie ustnego. Pomiń, jeśli Twój najem miał umowę pisemną przed 1 maja 2026.

Przekazano

Nie przekazano

Nie jestem pewien

3. Renters’ Rights Act Information Sheet

Dla najmów z umową pisemną istniejących 1 maja 2026 — termin do 31 maja 2026.

Przekazano jako sam dokument — wydrukowany lub z dołączonym oficjalnym PDF

Wysłano link do strony GOV.UK

Nie przekazano

Nie jestem pewien

4. Kaucja

Pobrano kaucję

Brak kaucji

Zabezpieczona w TDS, DPS lub mydeposits w ciągu 30 dni od otrzymania?

Tak, w ciągu 30 dni

Tak, ale po 30 dniach

Nie

Nie jestem pewien

Wymagane informacje przekazano najemcy w ciągu 30 dni?

Tak, w ciągu 30 dni

Tak, ale po 30 dniach

Nie

Nie jestem pewien

5. Gaz

Nieruchomość ma przyłącze gazowe

Brak gazu

Zaświadczenie o bezpieczeństwie gazowym (CP12) od inżyniera Gas Safe z ostatnich 12 miesięcy?

Tak, ważne

Tak, ale starsze niż 12 miesięcy

Nie

Nie jestem pewien

Kopię przekazano najemcy?

Tak

Nie

Nie jestem pewien

6. Bezpieczeństwo elektryczne

Raport o stanie instalacji elektrycznej (EICR) z ostatnich 5 lat?

Tak, ważne

Tak, ale nieaktualny

Nie

Nie jestem pewien

Kopię przekazano najemcy?

Tak

Nie

Nie jestem pewien

7. EPC, czujniki, Right to Rent

Ważne EPC klasy E lub lepszej, kopia przekazana?

Tak

Nie

Nie jestem pewien

Czujnik dymu na każdej kondygnacji, czujnik CO tam, gdzie jest stałe urządzenie spalające, sprawdzone pierwszego dnia?

Tak

Nie

Nie jestem pewien

Kontrola Right to Rent wykonana przed najmem, z zapisem z datą?

Tak

Nie

Nie jestem pewien

8. Podwyżki czynszu od 1 maja 2026

Żadnych

Zawiadomieniem Section 13 na Form 4A, z co najmniej dwumiesięcznym wypowiedzeniem

Na podstawie klauzuli rewizji czynszu w umowie

W inny sposób — listem, wiadomością, nową umową

9. Dowód

Czy dla każdego powyższego dokumentu, który przekazano, masz opatrzony datą zapis pokazujący, że dotarł do najemcy?

Tak, dla każdego dokumentu

Dla niektórych

Nie

Nic na tej stronie nie jest zapisywane.

To nie jest porada prawna ani zamiennik adwokata (solicitor).

Co obejmuje sprawdzenie

Anglia, assured tenancies

Written Statement of Terms s.16D HA 1988; SI 2026/324
Information Sheet 2026, jako plik RRA 2025 Sch. 6
Zabezpieczenie kaucji + informacje wymagane s.213 HA 2004; SI 2007/797
Zaświadczenie o bezpieczeństwie gazowym i kopia GSIUR 1998 reg. 36
EICR i kopia ESS(PRS) Regs 2020
EPC, czujniki, Right to Rent EPB 2012; SCOA 2015; IA 2014
Podwyżki czynszu tylko na Form 4A s.13 HA 1988

Nieobjęte: licencjonowanie (selektywne, dodatkowe, HMO), zależne od Twojej rady gminy; baza PRS i rzecznik wynajmujących (landlord ombudsman), które jeszcze nie działają; oraz wydanie nieruchomości. Walia, Szkocja i Irlandia Północna mają inne reżimy i to sprawdzenie ich nie dotyczy.

Tłumaczenie udostępnione dla wygody. Umowy, warunki i dokumenty prawne są w języku angielskim, a wiążąca jest wersja angielska.