Revisión gratuita · sin cuenta · nada se guarda

¿Aguantaría tu documentación?

Responde una docena de preguntas sobre un alquiler en Inglaterra. Obtienes cada documento y comprobación que la ley espera de ti en 2026, marcados como en orden, faltante o desconocido, con la ley de la que proceden, lo que puede costar una carencia y si alguna impediría que un tribunal te devuelva la propiedad. Nada de lo que respondes se guarda.

1. El alquiler

Empezó el 1 de mayo de 2026 o después Un nuevo assured periodic tenancy bajo la Renters’ Rights Act.

Empezó antes del 1 de mayo de 2026, con contrato escrito

Empezó antes del 1 de mayo de 2026, sin ningún contrato escrito

2. Written Statement of Terms

Obligatoria antes de un nuevo alquiler, y antes del 31 de mayo de 2026 para un alquiler existente totalmente verbal. Sáltalo si tu alquiler tenía contrato escrito antes del 1 de mayo de 2026.

Entregada

No entregada

No estoy seguro

3. Renters’ Rights Act Information Sheet

Para alquileres con contrato escrito que existían el 1 de mayo de 2026 — plazo: 31 de mayo de 2026.

Entregada como el documento en sí: impresa, o con el PDF oficial adjunto

Se envió un enlace a la página de GOV.UK

No entregada

No estoy seguro

4. Depósito

Se cobró un depósito

Sin depósito

¿Protegido en TDS, DPS o mydeposits en un plazo de 30 días desde su recepción?

Sí, en 30 días

Sí, pero pasados 30 días

No estoy seguro

¿Información prescrita entregada al inquilino en un plazo de 30 días?

Sí, en 30 días

Sí, pero pasados 30 días

No estoy seguro

5. Gas

La propiedad tiene suministro de gas

Sin gas

¿Certificado de seguridad del gas (CP12) de un técnico Gas Safe de los últimos 12 meses?

Sí, en vigor

Sí, pero de hace más de 12 meses

No estoy seguro

¿Copia entregada al inquilino?

Sí

No estoy seguro

6. Seguridad eléctrica

¿Informe de estado de la instalación eléctrica (EICR) de los últimos 5 años?

Sí, en vigor

Sí, pero caducado

No estoy seguro

¿Copia entregada al inquilino?

Sí

No estoy seguro

7. EPC, alarmas, Right to Rent

¿EPC válido con calificación E o superior, con copia entregada?

Sí

No estoy seguro

¿Alarma de humo en cada planta, alarma de CO donde haya un aparato de combustión fijo, probadas el primer día?

Sí

No estoy seguro

¿Comprobación de Right to Rent hecha antes del alquiler, con registro fechado?

Sí

No estoy seguro

8. Subidas de renta desde el 1 de mayo de 2026

Ninguna

Mediante aviso Section 13 en el Form 4A, con al menos dos meses de preaviso

Según una cláusula de revisión de renta del contrato

De otra forma: una carta, un mensaje, un contrato nuevo

9. Prueba

De cada documento anterior que hayas entregado, ¿tienes un registro con fecha que muestre que llegó al inquilino?

Sí, de todos los documentos

De algunos

Nada de esta página se guarda.

Esto no es asesoramiento jurídico ni sustituye a un abogado (solicitor).

Qué cubre la revisión

Inglaterra, assured tenancies

Written Statement of Terms s.16D HA 1988; SI 2026/324
Information Sheet 2026, como archivo RRA 2025 Sch. 6
Protección del depósito + información prescrita s.213 HA 2004; SI 2007/797
Certificado de seguridad del gas y copia GSIUR 1998 reg. 36
EICR y copia ESS(PRS) Regs 2020
EPC, alarmas, Right to Rent EPB 2012; SCOA 2015; IA 2014
Subidas de renta solo mediante el Form 4A s.13 HA 1988

No cubierto: licencias (selectivas, adicionales, HMO), que dependen de tu ayuntamiento; la base de datos PRS y el defensor del propietario (landlord ombudsman), que aún no están abiertos; y la posesión. Gales, Escocia e Irlanda del Norte tienen regímenes distintos y esta revisión no se aplica allí.

Traducción ofrecida para su comodidad. Los acuerdos, condiciones y documentos legales están en inglés, y prevalece la versión en inglés.