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Aviso de subida de alquiler Section 13
Rellena esto y ServeProof genera el Form 4A oficial en PDF para que lo imprimas, firmes y entregues a tus inquilinos. Nada de lo que escribas aquí se guarda.
Las cuatro reglas de plazos que debe cumplir el Form 4A
Housing Act 1988, s.13(2)- Al menos dos meses de preaviso antes de que empiece el nuevo alquiler. s.13(2)(a)
- La primera subida no puede surtir efecto en las primeras 52 semanas del arrendamiento. s.13(2)(b)
- Después, al menos 52 semanas entre que una subida surta efecto y la siguiente. s.13(2)(c)
- El nuevo alquiler debe empezar al comienzo de un período del arrendamiento. s.13(2)
Dos meses es el plazo de preaviso; 52 semanas es el intervalo entre subidas: son relojes distintos, no uno largo. En un arrendamiento nuevo, lo más pronto que un nuevo alquiler puede surtir efecto es al final de la semana 52, así que el aviso correspondiente se notifica como muy tarde hacia la semana 43. Nunca es un preaviso de doce meses.
Siguiente paso
Notifícalo y pruébalo
Un aviso generado es un documento. Lo que un tribunal o una disputa piden después es la prueba de que se lo diste al inquilino, en una fecha, con lo que iba adjunto. ServeProof envía el aviso por correo electrónico y escribe una fila de prueba encadenada por hash, junto con la Written Statement, el Information Sheet oficial y tus certificados.