Instrument gratuit · fără cont · doar Anglia
Notificare de majorare a chiriei Section 13
Completează aici și ServeProof generează Form 4A oficial ca PDF, pe care să-l printezi, să-l semnezi și să-l dai chiriașilor. Nimic din ce scrii aici nu este stocat.
Cele patru reguli de calendar pe care Form 4A trebuie să le respecte
Housing Act 1988, s.13(2)- Cel puțin două luni de preaviz înainte ca noua chirie să înceapă. s.13(2)(a)
- Prima majorare nu poate produce efecte în primele 52 săptămâni ale închirierii. s.13(2)(b)
- După aceea, cel puțin 52 săptămâni între momentul în care o majorare produce efecte și următoarea. s.13(2)(c)
- Noua chirie trebuie să înceapă la începutul unei perioade a închirierii. s.13(2)
Două luni este perioada de preaviz; 52 săptămâni este intervalul dintre majorări — sunt ceasuri diferite, nu unul lung. La o închiriere nouă, cea mai devreme dată la care o chirie nouă poate produce efecte este sfârșitul săptămânii 52, deci notificarea pentru ea se comunică cel târziu în jurul săptămânii 43. Nu este niciodată un preaviz de douăsprezece luni.
Pasul următor
Comunic-o și dovedește-o
O notificare generată este un document. Ceea ce cere ulterior un tribunal sau un litigiu este dovada că i l-ai dat chiriașului, la o dată, cu ce anexe. ServeProof trimite notificarea prin e-mail și scrie un rând de dovadă înlănțuit prin hash — alături de Written Statement, de Information Sheet oficial și de certificatele tale.