Bezpłatne narzędzie · bez konta · tylko Anglia
Zawiadomienie o podwyżce czynszu Section 13
Wypełnij to, a ServeProof wygeneruje oficjalny Form 4A jako PDF do wydrukowania, podpisania i przekazania najemcom. Nic, co tu wpiszesz, nie jest zapisywane.
Cztery zasady dotyczące terminów, które musi spełniać Form 4A
Housing Act 1988, s.13(2)- Co najmniej dwa miesiące wcześniejszego zawiadomienia, zanim zacznie obowiązywać nowy czynsz. s.13(2)(a)
- Pierwsza podwyżka nie może wejść w życie w ciągu pierwszych 52 tygodni najmu. s.13(2)(b)
- Potem co najmniej 52 tygodni odstępu między wejściem w życie jednej podwyżki a następnej. s.13(2)(c)
- Nowy czynsz musi zacząć obowiązywać od początku okresu najmu. s.13(2)
Dwa miesiące to okres wypowiedzenia; 52 tygodni to odstęp między podwyżkami — to dwa różne zegary, a nie jeden długi. Przy nowym najmie najwcześniej nowy czynsz może wejść w życie na koniec tygodnia 52, więc zawiadomienie o nim doręcza się najpóźniej około tygodnia 43. Nigdy nie jest to dwanaście miesięcy wypowiedzenia.
Następny krok
Doręcz i udowodnij
Wygenerowane zawiadomienie to dokument. O co później pyta trybunał lub spór, to dowód, że przekazałeś je najemcy, w określonym dniu, wraz z załącznikami. ServeProof wysyła zawiadomienie e-mailem i zapisuje wiersz dowodu połączony łańcuchem skrótów (hash) — obok Written Statement, oficjalnego Information Sheet i Twoich certyfikatów.