Renters' Rights Act Information Sheet: kto musi go przekazać, do kiedy i jak
Krótka odpowiedź
Czy muszę przekazać najemcy Renters' Rights Act Information Sheet i jak?
Tak, jeśli najem jest najmem assured w Anglii. W przypadku najmu istniejącego 1 maja 2026 z jakimikolwiek warunkami na piśmie wynajmujący musiał przekazać najemcy oficjalny dokument GOV.UK „Renters' Rights Act Information Sheet 2026” do 31 maja 2026. W przypadku najmu rozpoczynającego się 1 maja 2026 lub później przekazuje się go wraz z Written Statement of Terms. Musi to być sam dokument — wydrukowany albo oficjalny PDF załączony do e-maila lub wiadomości. Link do strony GOV.UK się nie liczy. Nieprzekazanie go wiąże się z karą cywilną do £7,000, rosnącą do £40,000 przy powtórzeniu w ciągu pięciu lat, egzekwowaną przez lokalny organ mieszkaniowy.
Które najmy
Każdy najem assured lokalu mieszkalnego w Anglii. Najmy, które miały już umowę pisemną 1 maja 2026, wymagały Information Sheet do 31 maja 2026. Najmy wyłącznie ustne w tym dniu wymagały zamiast tego pełnego Written Statement of Terms do tej samej daty. Nowe najmy od 1 maja 2026 dostają Written Statement przed zawarciem najmu, a Information Sheet przekazuje się razem z nim.
Jedyna ważna forma
Arkusz to dokładnie ten dokument, który opublikowano na GOV.UK. Wytyczne GOV.UK mówią, że wynajmujący może go przekazać jako wydruk albo jako PDF załączony do e-maila lub wiadomości — a wysłanie hiperłącza do strony lub do hostowanej kopii nie jest ważnym doręczeniem. Nie przepisuj go, nie streszczaj i nie linkuj do niego.
Jeśli najemca poprosi o niego w alternatywnym formacie (duży druk, inny język), GOV.UK publikuje takie wersje, a wynajmujący ma 28 dni na dostarczenie jednej.
Ile kosztuje przegapienie
Kara cywilna do £7,000 za pierwsze naruszenie i do £40,000 za kolejne naruszenie w ciągu pięciu lat, nakładana przez lokalny organ mieszkaniowy na podstawie Renters' Rights Act 2025. Uprawnienia dochodzeniowe obowiązują od 27 grudnia 2025; system kar od 1 maja 2026.
Udowodnienie, że go przekazałeś
Obowiązek spełnia się przez przekazanie dokumentu, a wynajmujący musi umieć to wykazać. Zachowaj datowany zapis wysyłki: e-mail z załączonym PDF, adresat, data i godzina oraz najlepiej SHA-256 wysłanego pliku. Wręczoną kopię drukowaną należy zapisać z datą i, jeśli to możliwe, podpisem lub świadkiem.
Pytania zadawane przez wynajmujących
- Czy mogę wysłać Information Sheet e-mailem?
- Tak — załącz do e-maila oficjalny PDF. Najemca musi otrzymać sam dokument. Link do GOV.UK nie jest ważnym doręczeniem.
- Przegapiłem termin 31 maja 2026. Co teraz?
- Doręcz go dziś i zachowaj dowód. Późne doręczenie nie cofa naruszenia, ale najemca, który ma arkusz, i wynajmujący, który to udowodni, są w o wiele lepszej pozycji niż ten, który nigdy go nie doręczył.
- Czy nowy najem też tego potrzebuje?
- Tak. Od 1 maja 2026 nowy najem assured otrzymuje Written Statement of Terms przed zawarciem, a Information Sheet przekazuje się razem z nim.
- Czy Information Sheet to to samo co poradnik How to Rent?
- Nie. Poradnik How to Rent został wycofany w 2026 i nie jest już dokumentem, który wynajmujący musi przekazać. Information Sheet zastąpił go na ten cel.
Źródła
sprawdzono 2026-09-03- Renters' Rights Act 2025, Schedule 6 paragraph 7 (obowiązek przejściowy dla istniejących najmów)
- Housing Act 1988 s.16D i SI 2026/324 (Written Statement i Information Sheet)
- GOV.UK: The Renters' Rights Act Information Sheet 2026 — wytyczne o formatach alternatywnych
Następny krok
Sprawdź ten najem w dwie minuty
ServeProof generuje dokumenty ustawowe za darmo, doręcza je jako pliki i zachowuje wiersz dowodu połączony łańcuchem skrótów (hash) dla każdej wysyłki. Tylko Anglia.
To nie jest porada prawna ani zamiennik adwokata (solicitor).