Renters' Rights Act Information Sheet: cine trebuie să-l dea, până când și cum
Răspunsul scurt
Trebuie să-i dau chiriașului meu Renters' Rights Act Information Sheet și cum?
Da, dacă închirierea este una assured în Anglia. Pentru o închiriere existentă la 1 mai 2026 cu orice clauze scrise, proprietarul a trebuit să dea chiriașului documentul oficial GOV.UK „Renters' Rights Act Information Sheet 2026” până la 31 mai 2026. Pentru o închiriere care începe la sau după 1 mai 2026, se dă împreună cu Written Statement of Terms. Trebuie să fie documentul însuși — tipărit sau PDF-ul oficial atașat unui e-mail sau mesaj. Un link către pagina GOV.UK nu contează. Nedarea lui atrage o sancțiune civilă de până la £7,000, crescând la £40,000 pentru o repetare în cinci ani, aplicată de autoritatea locală de locuințe.
Ce închirieri
Fiecare închiriere assured a unei locuințe din Anglia. Închirierile care aveau deja un contract scris la 1 mai 2026 au avut nevoie de Information Sheet până la 31 mai 2026. Închirierile exclusiv verbale la acea dată au avut nevoie, în schimb, de un Written Statement of Terms complet până la aceeași dată. Închirierile noi din 1 mai 2026 primesc Written Statement înainte de încheierea închirierii, iar Information Sheet se dă odată cu el.
Singura formă valabilă
Documentul este exact cel publicat pe GOV.UK. Ghidul GOV.UK spune că un proprietar îl poate da ca exemplar tipărit sau ca PDF atașat unui e-mail ori mesaj — și că trimiterea unui hyperlink către pagină sau către un exemplar găzduit nu reprezintă o comunicare valabilă. Nu-l retranscrie, nu-l rezuma și nu trimite un link către el.
Dacă chiriașul îl cere într-un format alternativ (tipar mare, altă limbă), GOV.UK publică aceste versiuni, iar proprietarul are 28 zile să furnizeze una.
Cât costă o ratare
O sancțiune civilă de până la £7,000 pentru o primă încălcare și de până la £40,000 pentru o încălcare ulterioară în cinci ani, aplicată de autoritatea locală de locuințe conform Renters' Rights Act 2025. Competențele de investigare sunt în vigoare din 27 decembrie 2025; regimul de sancțiuni din 1 mai 2026.
Dovedește că l-ai dat
Obligația se îndeplinește prin darea documentului, iar proprietarul trebuie să poată arăta acest lucru. Păstrează o evidență datată a trimiterii: e-mailul cu PDF-ul atașat, destinatarul, data și ora și, ideal, SHA-256 al fișierului trimis. Un exemplar tipărit predat trebuie înregistrat cu data și, dacă se poate, o semnătură sau un martor.
Întrebări pe care le pun proprietarii
- Pot trimite Information Sheet prin e-mail?
- Da — atașează PDF-ul oficial la e-mail. Chiriașul trebuie să primească documentul însuși. Un link către GOV.UK nu este o comunicare valabilă.
- Am ratat termenul din 31 mai 2026. Ce fac acum?
- Comunic-l astăzi și păstrează dovada. Comunicarea tardivă nu anulează încălcarea, dar un chiriaș care are documentul și un proprietar care poate dovedi acest lucru sunt într-o poziție mult mai bună decât unul care nu l-a comunicat niciodată.
- Are nevoie de el și o închiriere nouă?
- Da. Din 1 mai 2026, o închiriere assured nouă primește un Written Statement of Terms înainte de încheierea ei, iar Information Sheet se dă odată cu el.
- Este Information Sheet același lucru cu ghidul How to Rent?
- Nu. Ghidul How to Rent a fost retras în 2026 și nu mai este un document pe care proprietarul trebuie să-l dea. Information Sheet l-a înlocuit în acest scop.
Surse
verificat 2026-09-03- Renters' Rights Act 2025, Schedule 6 paragraph 7 (obligație tranzitorie pentru închirierile existente)
- Housing Act 1988 s.16D și SI 2026/324 (Written Statement și Information Sheet)
- GOV.UK: The Renters' Rights Act Information Sheet 2026 — ghid despre formate alternative
Pasul următor
Verifică această închiriere în două minute
ServeProof generează gratuit documentele legale, le comunică sub formă de fișiere și păstrează un rând de dovadă înlănțuit prin hash pentru fiecare trimitere. Doar Anglia.
Aceasta nu este consultanță juridică și nu înlocuiește un avocat (solicitor).