2026 ਵਿੱਚ ਇੰਗਲੈਂਡ ਦੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਹਰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੇਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ
ਛੋਟਾ ਜਵਾਬ
2026 ਵਿੱਚ ਇੰਗਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਮੈਨੂੰ ਕਿਹੜੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੇਣੇ ਪੈਂਦੇ ਹਨ?
2026 ਵਿੱਚ ਇੰਗਲੈਂਡ ਵਿੱਚ assured tenancy ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਦੇਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ: Written Statement of Terms (ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਤੈਅ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ) ਅਤੇ Renters' Rights Act Information Sheet; ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਲੈਣ ਦੇ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਜਾਣਕਾਰੀ (deposit prescribed information); ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਆਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੌਜੂਦਾ ਗੈਸ ਸੁਰੱਖਿਆ ਰਿਕਾਰਡ (gas safety record) ਦੀ ਕਾਪੀ; ਕਬਜ਼ਾ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ electrical installation condition report (EICR) ਦੀ ਕਾਪੀ; ਇੱਕ ਵੈਧ Energy Performance Certificate; ਅਤੇ ਪਹਿਲੇ ਦਿਨ ਧੂੰਏਂ ਅਤੇ ਕਾਰਬਨ ਮੋਨੋਆਕਸਾਈਡ ਦੇ ਅਲਾਰਮ ਜਾਂਚੇ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਪਹਿਲਾਂ Right to Rent ਜਾਂਚ ਪੂਰੀ ਹੋਈ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। How to Rent guide ਹੁਣ ਲੋੜੀਂਦੀ ਨਹੀਂ। ਹਰ ਫ਼ਰਜ਼ ਦਾ ਆਪਣਾ ਜੁਰਮਾਨਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਹਰ ਇੱਕ ਨੂੰ ਇਸ ’ਤੇ ਪਰਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਸਾਬਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ।
ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ
Written Statement of Terms (s.16D Housing Act 1988; SI 2026/324) — ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਤੈਅ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ। Right to Rent ਜਾਂਚ (Immigration Act 2014) — ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਤਾਰੀਖ਼ ਵਾਲਾ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖ ਕੇ। Energy Performance Certificate — E ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਬਿਹਤਰ ਰੇਟਿੰਗ ਵਾਲਾ ਵੈਧ EPC, ਜਾਂ ਦਰਜ ਛੋਟ, ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ।
ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ
Renters' Rights Act Information Sheet — ਸਰਕਾਰੀ PDF ਇੱਕ ਫ਼ਾਈਲ ਵਜੋਂ। ਗੈਸ ਸੁਰੱਖਿਆ ਰਿਕਾਰਡ — ਨਵੇਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਕਬਜ਼ੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮੌਜੂਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਕਾਪੀ, ਫਿਰ ਹਰ ਸਾਲਾਨਾ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਕਾਪੀ 28 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ। EICR — ਕਬਜ਼ੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਤੇ ਹਰ ਪੰਜ-ਸਾਲਾ ਜਾਂਚ ਦੇ 28 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕਾਪੀ। ਹਰ ਮੰਜ਼ਿਲ ’ਤੇ ਧੂੰਏਂ ਦਾ ਅਲਾਰਮ ਅਤੇ ਹਰ ਉਸ ਕਮਰੇ ਵਿੱਚ ਕਾਰਬਨ ਮੋਨੋਆਕਸਾਈਡ ਅਲਾਰਮ ਜਿੱਥੇ ਸਥਿਰ ਬਲਨ ਵਾਲਾ ਉਪਕਰਨ ਹੋਵੇ, ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਦਿਨ ਜਾਂਚੇ ਹੋਏ।
30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ
ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਸਕੀਮ ਵਿੱਚ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਅਤੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦਾ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕੀਤਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।
ਜੋ ਹੁਣ ਲੋੜੀਂਦਾ ਨਹੀਂ
How to Rent guide 2026 ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਲੈ ਲਈ ਗਈ ਅਤੇ ਇਸ ਮਕਸਦ ਲਈ Information Sheet ਨਾਲ ਬਦਲ ਦਿੱਤੀ ਗਈ। assured tenancies ਲਈ Section 21 ਨੋਟਿਸ ਹੁਣ ਮੌਜੂਦ ਨਹੀਂ। ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਮਿਆਦਾਂ ਅਤੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਵੀ ਹੁਣ ਮੌਜੂਦ ਨਹੀਂ — ਹਰ assured tenancy periodic ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਇਹ ਹਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਲਈ ਇੱਕ-ਵਾਰ ਦੇ ਫ਼ਰਜ਼ ਹਨ, ਹਰ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਲਈ ਨਹੀਂ।
ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਾਰ-ਵਾਰ
ਹਰ 12 ਮਹੀਨੇ ਗੈਸ ਸੁਰੱਖਿਆ; ਹਰ ਪੰਜ ਸਾਲ EICR; ਹਰ ਕਿਰਾਇਆ ਵਾਧੇ ਲਈ Form 4A ’ਤੇ Section 13 ਨੋਟਿਸ; ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸਿਰਫ਼ ਨਵੀਂ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਲਈ ਦੁਬਾਰਾ। ਦਿੱਤੀ ਹਰ ਕਾਪੀ ਇੱਕ ਸਰਵਿਸ ਘਟਨਾ ਹੈ ਜਿਸ ਦਾ ਤਾਰੀਖ਼ ਵਾਲਾ ਰਿਕਾਰਡ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਕੀ ਪੁੱਛਦੇ ਹਨ
- ਕੀ ਮੈਨੂੰ ਅਜੇ ਵੀ How to Rent guide ਦੇਣੀ ਪਵੇਗੀ?
- ਨਹੀਂ। ਇਹ 2026 ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਲੈ ਲਈ ਗਈ ਸੀ। ਇਸ ਦੀ ਥਾਂ Renters' Rights Act Information Sheet ਦਿਓ।
- ਕੀ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ’ਤੇ ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੁਬਾਰਾ ਦੇਣੇ ਪੈਂਦੇ ਹਨ?
- Assured tenancies ਹੁਣ ਨਵੀਆਂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀਆਂ — ਇਹ periodic ਹਨ — ਇਸ ਲਈ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਲਈ ਇੱਕ ਵਾਰ ਹਨ। ਗੈਸ ਰਿਕਾਰਡ ਅਤੇ EICR ਆਪਣੇ ਚੱਕਰਾਂ ’ਤੇ ਦੁਹਰਾਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।
- ਕੀ ਸਭ ਕੁਝ ਈਮੇਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ?
- ਹਾਂ, ਨੱਥੀ ਫ਼ਾਈਲਾਂ ਵਜੋਂ, ਬਸ਼ਰਤੇ ਤੁਸੀਂ ਤਾਰੀਖ਼ ਵਾਲਾ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖੋ। ਖ਼ਾਸ ਕਰ ਕੇ Information Sheet ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਆਪ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਕਦੇ ਲਿੰਕ ਨਹੀਂ।
ਸਰੋਤ
ਤਸਦੀਕ ਕੀਤਾ 2026-09-03- Housing Act 1988 s.16D; SI 2026/324
- Housing Act 2004 ss.213–214; SI 2007/797
- Gas Safety (Installation and Use) Regulations 1998 reg. 36
- Electrical Safety Standards in the Private Rented Sector (England) Regulations 2020
- Smoke and Carbon Monoxide Alarm (England) Regulations 2015
- Energy Performance of Buildings (England and Wales) Regulations 2012
- Immigration Act 2014 ss.22–24
ਅਗਲਾ ਕਦਮ
ਮੁਫ਼ਤ ਦੋ ਮਿੰਟ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਜਾਂਚ ਚਲਾਓ
ServeProof ਕਾਨੂੰਨੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਮੁਫ਼ਤ ਤਿਆਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਫ਼ਾਈਲਾਂ ਵਜੋਂ ਭੇਜਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਹਰ ਭੇਜਣ ਲਈ ਹੈਸ਼-ਚੇਨ ਵਾਲੀ ਸਬੂਤ ਦੀ ਕਤਾਰ ਸੰਭਾਲਦਾ ਹੈ। ਸਿਰਫ਼ ਇੰਗਲੈਂਡ।
ਇਹ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਵਕੀਲ (solicitor) ਦਾ ਬਦਲ ਨਹੀਂ ਹੈ।