2026 میں انگلینڈ کے مالک مکان کو کرایہ دار کو ہر دستاویز دینا لازم ہے
مختصر جواب
2026 میں انگلینڈ میں نئے کرایہ دار کو مجھے کون سے دستاویزات دینے پڑتے ہیں؟
2026 میں انگلینڈ میں assured tenancy کے آغاز پر مالک مکان کو کرایہ دار کو دینا لازم ہے: Written Statement of Terms (کرایہ داری طے ہونے سے پہلے) اور Renters' Rights Act Information Sheet؛ ڈپازٹ لینے کے 30 دنوں کے اندر ڈپازٹ کی مقررہ معلومات (deposit prescribed information)؛ ان کے اندر آنے سے پہلے موجودہ گیس سیفٹی ریکارڈ (gas safety record) کی کاپی؛ قبضہ لینے سے پہلے electrical installation condition report (EICR) کی کاپی؛ ایک درست Energy Performance Certificate؛ اور پہلے دن دھوئیں اور کاربن مونو آکسائیڈ کے الارم جانچے ہوئے ہونے چاہئیں اور پہلے Right to Rent جانچ مکمل ہونی چاہیے۔ How to Rent guide اب درکار نہیں۔ ہر فرض کی اپنی سزا ہے، اور ہر ایک کو اس پر پرکھا جاتا ہے کہ کیا مالک مکان ثابت کر سکتا ہے کہ دستاویز دی گئی تھی۔
کرایہ داری سے پہلے
Written Statement of Terms (s.16D Housing Act 1988؛ SI 2026/324) — کرایہ داری طے ہونے سے پہلے۔ Right to Rent جانچ (Immigration Act 2014) — کرایہ داری شروع ہونے سے پہلے، تاریخ والا ریکارڈ رکھ کر۔ Energy Performance Certificate — E یا اس سے بہتر درجے والا درست EPC، یا درج شدہ استثنا، مارکیٹنگ سے پہلے۔
آغاز پر
Renters' Rights Act Information Sheet — سرکاری PDF ایک فائل کے طور پر۔ گیس سیفٹی ریکارڈ — نئے کرایہ دار کو قبضے سے پہلے موجودہ ریکارڈ کی کاپی، پھر ہر سالانہ ریکارڈ کی کاپی 28 دنوں کے اندر۔ EICR — قبضے سے پہلے اور ہر پانچ سالہ معائنے کے 28 دنوں کے اندر کاپی۔ ہر منزل پر دھوئیں کا الارم اور ہر اس کمرے میں کاربن مونو آکسائیڈ الارم جہاں مستقل دہن والا آلہ ہو، کرایہ داری کے پہلے دن جانچے ہوئے۔
30 دنوں کے اندر
ڈپازٹ منظور شدہ اسکیم میں محفوظ اور مقررہ معلومات دی گئیں، جن میں مالک مکان کا دستخط شدہ سرٹیفکیٹ شامل ہے۔
جو اب درکار نہیں
How to Rent guide 2026 میں واپس لے لی گئی اور اس مقصد کے لیے Information Sheet سے بدل دی گئی۔ assured tenancies کے لیے Section 21 نوٹس اب موجود نہیں۔ مقررہ مدتیں اور تجدیدیں بھی اب موجود نہیں — ہر assured tenancy periodic ہے، اس لیے یہ ہر کرایہ داری کے لیے ایک بار کے فرائض ہیں، ہر تجدید کے لیے نہیں۔
اس کے بعد بار بار
ہر 12 ماہ گیس سیفٹی؛ ہر پانچ سال EICR؛ ہر کرایہ اضافے کے لیے Form 4A پر Section 13 نوٹس؛ ڈپازٹ کی مقررہ معلومات صرف نئی ڈپازٹ کے لیے دوبارہ۔ دی گئی ہر کاپی ایک سروس واقعہ ہے جس کا تاریخ والا ریکارڈ ہونا چاہیے۔
مالکانِ مکان کیا پوچھتے ہیں
- کیا مجھے اب بھی How to Rent guide دینی ہوگی؟
- نہیں۔ یہ 2026 میں واپس لے لی گئی تھی۔ اس کی جگہ Renters' Rights Act Information Sheet دیں۔
- کیا تجدید پر یہ دستاویزات دوبارہ دینے پڑتے ہیں؟
- Assured tenancies اب نئی نہیں ہوتیں — یہ periodic ہیں — اس لیے کرایہ داری کے آغاز کے دستاویزات ہر کرایہ داری کے لیے ایک بار ہیں۔ گیس ریکارڈ اور EICR اپنے چکروں پر دہرائے جاتے ہیں۔
- کیا سب کچھ ای میل کیا جا سکتا ہے؟
- ہاں، منسلک فائلوں کے طور پر، بشرطیکہ آپ تاریخ والا ریکارڈ رکھیں۔ خاص طور پر Information Sheet دستاویز خود ہونی چاہیے، کبھی لنک نہیں۔
ماخذ
تصدیق شدہ 2026-09-03- Housing Act 1988 s.16D; SI 2026/324
- Housing Act 2004 ss.213–214; SI 2007/797
- Gas Safety (Installation and Use) Regulations 1998 reg. 36
- Electrical Safety Standards in the Private Rented Sector (England) Regulations 2020
- Smoke and Carbon Monoxide Alarm (England) Regulations 2015
- Energy Performance of Buildings (England and Wales) Regulations 2012
- Immigration Act 2014 ss.22–24
اگلا قدم
مفت دو منٹ کی تعمیل جانچ چلائیں
ServeProof قانونی دستاویزات مفت تیار کرتا ہے، انہیں فائلوں کے طور پر بھیجتا ہے، اور ہر بھیجنے کے لیے ہیش-چین والی ثبوت کی قطار محفوظ رکھتا ہے۔ صرف انگلینڈ۔
یہ قانونی مشورہ نہیں ہے اور وکیل (solicitor) کا متبادل نہیں ہے۔