رہنما · صرف انگلینڈ · SI 2026/324

Written Statement of Terms، اور اس کی جگہ Information Sheet کسے ملتی ہے

دو مختلف دستاویزات، کرایہ داروں کے دو مختلف گروہ، اور ایک مدت جو کچھ مالکانِ مکان کے لیے پہلے ہی گزر چکی ہے۔ یہاں ہے کہ آپ پر کون سا لاگو ہوتا ہے، اور اگر آپ سے چھوٹ گیا ہو تو کیا کرنا ہے۔

کسے کیا ملتا ہے

تین صورتیں

1 مئی 2026 کو یا اس کے بعد طے ہونے والی نئی کرایہ داری: کرایہ دار کو Written Statement of Terms کرایہ داری طے ہونے سے پہلے دینا لازم ہے — اس دن نہیں، بعد میں نہیں۔ دیر سے تیار کرنا بھی فائدہ مند ہے، مگر وقت کی شرط وہ حصہ ہے جسے لوگ چھوڑ دیتے ہیں۔
تحریری معاہدے والی موجودہ کرایہ داری: ان کرایہ داروں کو نئے بیان کی ضرورت نہیں۔ انہیں سرکاری Renters’ Rights Act Information Sheet چاہیے۔ اسے دینے کی آخری تاریخ 31 مئی 2026 تھی۔
بالکل زبانی موجودہ کرایہ داری: جب کچھ بھی تحریری نہ ہو تو Information Sheet کے ساتھ رکھنے کے لیے کچھ نہیں ہوتا۔ ان کرایہ داروں کو Written Statement of Terms چاہیے۔

اگر آپ نے 31 مئی 2026 چھوڑ دی

ابھی دیں اور ابھی درج کریں

چھوٹی ہوئی مدت کو چھوٹا ہوا چھوڑنے سے وہ بہتر نہیں ہوتی۔ ان کرایہ داروں کو Information Sheet دیں، اور ریکارڈ رکھیں کہ آپ نے یہ کب کیا اور کیا منسلک کیا۔ یہ ریکارڈ وہ چیز ہے جو آپ سے مانگی جائے گی، اور یہی وہ چیز ہے جو زیادہ تر مالکانِ مکان کے پاس نہیں ہوتی۔

سیاق کے لیے، اسے سنجیدگی سے کیوں لیا جاتا ہے: Information Sheet نہ دینے پر £7,000 تک مالی جرمانہ ہو سکتا ہے۔ یہ ایسا دستاویز ہے جو ایک منٹ میں مل جاتا ہے — نفاذ کا خطرہ تقریباً مکمل طور پر اس میں ہے کہ آپ یہ نہ دکھا سکیں کہ آپ نے اسے دیا۔

مقررہ خانے

Written Statement میں کیا شامل ہونا چاہیے

بیان 18 مقررہ امور درج کرتا ہے۔ سادہ انگریزی میں گروپ کیے گئے، وہ یہ ہیں:

کون اور کہاں: مالک مکان کا نام، نوٹس دینے کے لیے انگلینڈ اور ویلز میں پتہ، رابطے کی تفصیلات، کرایہ داروں کے نام، اور کرائے پر دی جا رہی جائیداد کا پتہ۔
یہ کب شروع ہوتی ہے اور کیسے چلتی ہے: وہ تاریخ جب کرایہ دار پہلی بار قبضے کا حقدار ہوتا ہے، اور — security-of-tenure بیان کے تحت — کہ یہ ایک periodic assured tenancy کے طور پر چلتی ہے جو صرف قانونی قبضے کے عمل کے ذریعے ہی ختم ہوتی ہے۔
رقم: کرایہ، یہ کتنی بار ادا کیا جاتا ہے، کب واجب ہوتا ہے، اور اس میں کون سے بل (اگر کوئی ہیں) شامل ہیں۔
ڈپازٹ: کسی بھی کرایہ داری ڈپازٹ کی رقم۔ (اسکیم اور حوالہ الگ سے دیے جاتے ہیں، ڈپازٹ کی مقررہ معلومات میں — ایک الگ دستاویز، جو ServeProof بھی تیار کرتا ہے۔)
کرایہ کیسے بدل سکتا ہے: کہ اگر مالک مکان کرایہ بڑھانے کی تجویز رکھتا ہے تو Housing Act 1988 کی Section 13 کے تحت نوٹس دینا لازم ہے۔ (عملاً اس کا مطلب ہے Form 4A، دو ماہ کا نوٹس اور 52-ہفتے کا وقفہ — اور 1 مئی 2026 سے کرایہ-جائزے کی شقیں کالعدم (void) ہیں — لیکن مقررہ امر خود Section 13 کا بیان ہے۔)
کرایہ داری کیسے ختم ہو سکتی ہے: وہ نوٹس جو کرایہ دار دے سکتا ہے، اور وہ بنیادیں جن پر مالک مکان قبضہ مانگ سکتا ہے۔
پالتو جانور: کہ Section 16A کے تحت کرایہ دار پالتو جانور رکھنے کے لیے کہہ سکتا ہے، اور مالک مکان کی رضامندی کو غیر معقول طور پر روکا نہیں جانا چاہیے۔ (پالتو جانور ہی ایسا واحد مقررہ امر ہیں — لاجر اور آگے کرائے پر دینا بیان کا حصہ نہیں ہیں۔)
مرمت اور معیار: رہنے کے قابل ہونے سے متعلق مالک مکان کی ذمہ داریاں، Section 11 مرمت کی ذمہ داریاں، بجلی کی حفاظت (EICR کم از کم ہر پانچ سال، رپورٹ کرایہ دار کو) اور گیس کی حفاظت، جہاں ہر ایک لاگو ہو — اور Equality Act 2010 کے تحت معذور کرایہ دار کے بہتری کے حقوق۔
معاون رہائش: اگر کرایہ داری معاون رہائش کے طور پر دی گئی ہے تو اس بارے میں بیان اور وجہ۔ (شکایت کا راستہ مقررہ امر نہیں ہے، چاہے اسے شامل کرنا کتنا ہی دانشمندانہ ہو۔)

ServeProof یہ آپ کی درج کی ہوئی کرایہ داری سے بھرتا ہے۔ Written Statement of Terms ایک قانونی بیان ہے، کرایہ داری معاہدہ نہیں، اور یہ اس کی جگہ نہیں لیتا۔

دائرہ کار

صرف انگلینڈ

یہ رہنما، اور جو کچھ ServeProof تیار کرتا ہے، انگلینڈ کی کرایہ داریوں پر لاگو ہوتا ہے۔ ویلز، اسکاٹ لینڈ اور شمالی آئرلینڈ میں الگ نظام ہیں، جن کے دستاویزات اور مدتیں مختلف ہیں، اور وہ یہاں دائرے سے باہر ہیں۔

آگے کہاں جانا ہے

بیان تیار کریں اور ثبوت محفوظ رکھیں، یا مفت کرایہ-اضافہ فارم سے شروع کریں۔

اپنا اکاؤنٹ کھولیں Section 8 تاریخ کیلکولیٹر

یہ قانونی مشورہ نہیں ہے اور وکیل (solicitor) کا متبادل نہیں ہے۔

یہ ترجمہ سہولت کے لیے فراہم کیا گیا ہے۔ معاہدے، شرائط اور قانونی دستاویزات انگریزی میں ہیں، اور انگریزی نسخہ ہی معتبر ہوگا۔